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2017年09月29日

康樂園凶宅低市價近半易手

康樂園2街雙號屋剛以2,100萬元易手,呎價僅8,413元。

【本報訊】樓市火熱,貴價銀主凶宅亦見承接。消息指,大埔康樂園2街雙號屋,實用2,579方呎,剛以2,100萬元易手,呎價僅8,413元,低市價近一半。今年6月份22街一幢面積相若洋房,成交價4,180萬元,呎價逾1.6萬元。

嵐山「劏房戶」賣326萬

據知,上址於2014年12月被揭發命案,一名33歲女租客疑不堪情海翻波,於屋內廁所上吊身亡,令該獨立屋淪為凶宅。單位之後再變為銀主盤,已於拍賣場放盤逾一年,最初叫價3,380萬元,日前大幅減價逾四成至2,000萬元拍賣。賣方2007年以2,320萬元買入單位,賬面貶值220萬元,若計及其他使費,料蝕逾350萬元。
同區比華利山別墅再錄成交,湖景道單號屋,實用1,902方呎,剛以1,768萬元易手,呎價9,295元。原業主2007年以1,687.5萬元一手買入,10年升值不足5%。
消息指,大埔嵐山3座中層H室,實用177方呎,剛以326萬元售出,呎價18,418元屬屋苑次貴。賣方2014年9月斥822.8萬元,以「1+親」買入3座中層G及H室,其中H室買入價135.49萬元,是次轉手賬面獲利190.5萬元,賺1.4倍。
紅磡半島豪庭一房單位逼近千萬。消息指,2座極高層N室一房戶,實用499方呎,剛以980萬元易手,呎價19,639元創屋苑歷史新高,成交金額料貴絕同區一房戶。原業主2012年以734萬元買入單位,5年升值34%。將軍澳東港城8座高層E室三房戶售858萬元,貴絕屋苑分層戶。

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