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2017年09月29日

Capri未入伙 獲預租1.55萬元

【本報訊】新盤重災區的將軍澳陸續有入伙盤,其中Capri尚未入伙已錄預租成交,為一個1房單位,以1.55萬元租出,呎租39元,較同區同類入伙盤細單位平逾兩成。

屋苑有約24個租盤

港置劉浩勤表示,將軍澳Capri 10座高層F室,實用面積401方呎,業主以1.7萬元招租,放租一個月後,剛以1.55萬元租出,呎租39元,業主2015年11月以約524.4萬元買入,回報率3.5厘。
新租客原居於北角,沒睇樓就預租。目前屋苑有約24個租盤,最平叫租1.65萬元,為1座高層C室,實用372方呎,呎租44元,業主以558萬買入,預期回報率3.5厘。叫價最高為一個特色單位,位於10座頂層,實用708方呎,另連495方呎天台,叫租4萬元,呎租56元,冀回報率近3.9厘。
新地(016)天晉IIIA期1A座高層C室,實用365方呎,1房間隔,月租1.8萬元,呎租49元;另5A座低層D室,實用360方呎,1房間隔,月租1.65萬元,呎租46元。信置(083)帝景灣8座中層G室,實用352方呎,1房間隔,月租1.75萬元,呎租50元。
劏房入伙盤尖沙嘴AVA 62近月連錄至少6宗租賃成交,世紀21卓建李建華表示,新近錄得租務成交,為中層A室,實用253方呎,1房間隔,月租1.5萬元,呎租59.3元。業主2015年10月一手購入價502萬元,回報率約3.6厘。目前尚有30個放租盤,叫租最平1.2萬元,為高層C室,實用173方呎,呎租69元,預期回報率3.4厘,若租出將平項目呎租新高紀錄。

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