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2017年10月08日

晉海累沽763伙吸金50億
姚子羚逾930萬買三房戶

【本報訊】股樓大時代重臨,二手樓價屢創紀錄,新盤賣個滿堂紅。新地(016)將軍澳日出康城晉海高價開盤仍掀搶購潮,只花三輪銷售便沽出763伙,佔單位總數逾七成,估計套現約50億元。藝人姚子羚亦與家人夾錢入市,以逾930萬元買入一伙三房戶。
記者:朱連峰

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施政報告周三公佈前夕,樓市仍不斷升溫,政府擬推出的首置上車盤亦似乎對私樓市場未造成衝擊。晉海即使首兩輪已消化435伙購買力,惟後勁持續凌厲,昨進行第三輪銷售仍收逾7,900票,以開賣的328伙計算,超額認購23倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,復活票佔九成,餘下一成屬新票。有意買兩伙人士共8組,其中一組客擬斥1,400萬元買兩伙兩房,1伙自住1伙投資。

百枱準買家搶「甩貨」

消息指,至晚上未夠7時,328伙全數獲認購,即使有約22伙「甩單」(認購後未有簽訂買賣合約),現場仍至少有100枱準買家不願離開位於九龍站環球貿易廣場(ICC)的售樓處,新地即場重新抽籤搶「甩貨」,最終亦順利沽清。上月底開售首日有近20伙「甩貨」亦獲逾百買家搶購。該盤於上月30日開售,首日403伙沽清,上周四次輪賣32伙大戶又沽清,至昨天又沽清,即三個售樓日共沽763伙,佔全盤1,040伙的73%,料吸金約50億元。
藝人亦趁熱鬧入市。消息指,藝人姚子羚上周四曾戴口罩到售樓處參觀,但當時未能抽中,至昨天第三輪才抽到。市傳姚子羚以折實價約933萬元買入1B座高層B室三房戶,實用面積622方呎,呎價1.5萬元。
姚子羚昨以短訊回覆傳媒,承認和家人夾份買樓,被問男友有冇份?她說:「冇呀!(唔擔心現時樓價太貴?)咁樓都保值。(幾時結婚,係咪新婚愛巢?)冇呀,真係未呀!所以要更加努力做嘢。」
今年新地已推出5個全新盤,包括晉海、元朗Grand Yoho 2期、Park Yoho Genova、西南九龍南昌站匯璽及屯門珀御,連同其他貨尾共售出逾2,800伙,套現約350億元。
資本策略(497)旗下尚家生活的沙田九肚洋房項目九肚山峰,麗坪路53號洋房以8,625萬元售出,洋房實用面積2,624方呎,呎價32,870元,傳聞代理佣金高達兩成,涉及佣金1,725萬元,相當於晉海3伙一房戶。
布少明表示,施政報告下周公佈,對樓市未見影響,有能力的市民繼續入市,加上首置上車盤傳有轉售限制,10年內不准轉售,市民買樓都希望升值,若入息足夠寧買私樓,預計首置盤對私人市場影響不大。他預測本月缺乏大盤支撐下,一手成交量料回落至約1,200完水平,較上月2,000宗減少四成;本月整體樓價料升1%,第四季升幅約3%。

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