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2017年10月08日

內房網簽跌八成 三年最差

北京年內發佈了逾30次樓市調控措施,創全國及北京歷史紀錄。資料圖片

【本報訊】傳統內房「金九銀十」無運行。內地熱點城市於黃金周的網簽量按年勁跌八成,為近3年最差。分析指出,內地樓市調控持續加碼,引致核心城市樓市蕭條,並預計10月的熱點城市數據將創年內最低。

樓市調控持續加碼

中原地產研究中心統計數據顯示,黃金周首6日,內地熱點30城市網簽數目平均跌幅高達八成(部份城市網簽數據暫時無法統計),成交量創2014年以來最低。以個別城市計,北京新建住宅首6日網簽78套,二手房網簽23套,均是2009年以來的歷史新低,按年勁跌72%;上海首6日網簽新建住宅147套,按年亦跌78%。
分析指出,樓市調控政策持續加碼,引致核心城市樓市蕭條,而今年樓市調控政策亦有別以往,着力調控的是期望管理,即在市場出現不穩定因素後,提前發佈政策,令調控效果更勝往昔。根據今年首9個月數據,北京、上海、廣州及深圳等一線城市的平均成交跌幅達40%,其中北京跌45%,深圳跌47%。
事實上,北京年內發佈了逾30次樓市調控措施,創全國及北京歷史紀錄,而其餘多個熱點城市也發佈了多輪調控政策,令大部份投資需求轉移到三四線城市,引致相關城市成交維持高企。
目前為止,內地已有46個城市執行了不同年限的限售政策,但有分析指,預計限售將快速向三四線城市蔓延,其後可能會超過50個城市執行限售。

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