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2017年10月09日

輪輪相扣:
地產股初見支持 留意施政報告博突破 - 于正人

巿場憧憬新界農地改劃為新樓宇供應,刺激一眾本港地產股上揚。 資料圖片

早前傳媒報道新一屆政府將推動「首置上車盤」,並指將加快新界的農地改劃為新樓宇供應,刺激一眾本港地產股上揚,尤其於新界擁有較多土儲的發展商包括恒基(012)、新鴻基地產(016)及新世界發展(017)的升幅尤其顯著,巿場憧憬其受惠程度較高。事實上,「首置上車盤」的詳細計劃並未完全透露,有巿場分析認為,若未來的樓宇供應要大量增加的話,新界農地將會是其中一個主要來源,而要作相關發展,政府或要加快農地改劃以及建設相關交通及社區配套設施,理論上對擁有農地土儲較多的發展商較為有利,巿場正靜待周三(11日)公佈的施政報告會否帶來明確發展方向。
上月底恒基受惠相關消息,股價曾高見55.95元的新高,其後受美國縮表的預期影響,恒基跟隨地產股板塊回落,低見51.35元,不過近日已覓得支持並再呈向上的走勢,距高位僅大約5%,投資者可留意恒指會否借施政報告再度破頂。
另外,新世界及新地的走勢亦與恒地相似,股價於9月見過高位後出現調整,但已覓得支持並再度上揚。新世界更已收復大部份失地,反彈的高位距離9月高位不足1%,企穩11元以上。新地則力守125元,於10天線水平覓得支持,再次挑戰130元的位置。
投資者如希望借施政報告部署本港地產股,看好可留意以下認購證:
新鴻基地產認購15229,行使價150.1元,18年3月到期,有效槓桿約9.3倍。
恒基地產認購15205,行使價60.88元,18年3月到期,有效槓桿約6.4倍。
新世界認購15226,行使價13.88元,18年4月到期,有效槓桿約6.6倍。
長地(1113)認購29088,行使價74.88元,18年2月到期,有效槓桿約11倍。
太古A(019)購29983,行使價89.88元,18年10月到期,有效槓桿約4.0倍。
領展(823)認購29142,行使價71.76元,18年2月到期,有效槓桿約11倍。
于正人
瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理
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