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2017年10月09日

縱金九銀十落空 內房股料難大跌

專家料內房網簽量急跌,未必拖累內房股股價太多。

【本報訊】內地熱點城市黃金周期間網簽量按年勁跌八成,三年最差。內房股上周表現標青,中海外(688)及潤地(1109)按周分別進賬4.7%及3.6%,突傳網簽量勁跌,令人擔心該板塊本周會否急回。不過分析指消息未必影響內房股股價急跌太多,因「金九銀十」不再已屬預期之內,反而調控政策未來會否進一步收緊,才更值得留意。

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專家:不太擔心網簽量跌

耀才證券研究部總監植耀輝指內地三、四線城市銷售仍火熱,加上北水對內房板塊看法樂觀下,即使9月份內房銷售數字一般,內房股股價之前仍硬淨,故不太擔心網簽量跌的消息。惟他提醒,內房政策面未來有可能再收緊,加上內房股股價經已累積不少升幅,故不建議高追該板塊。
豐盛金融資產管理部分析員馮宏遠指市場早已預期今年「金九銀十」不再,故料網簽量跌的消息只會觸發主要內房股跌幅少於5%,不會深跌。他又認為,內房在黃金周期間的實際銷售量有機會較網簽量大,原因是有傳不少內房的成交房價已超越地方政府限價水平,但為免違規,這些交易要被迫延遲網簽。

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