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2017年10月09日

屯門公屋售90萬 今年新低

【本報訊】本報上月中直擊屯門公屋山景邨一個「終極窮人恩物」放盤,綠表叫價不用「1球」,單位經本報介紹後,放盤不足一個月已沽出,成交價僅90萬元,創屯門四個公屋今年新低價。

業主05年僅8.6萬購入

上述「終極窮人恩物」為景麗樓中高層雙號室,實用296方呎,曾同時於兩個市場放盤,除了居二市場叫價95萬元外,還於自由市場放盤,包補地價叫價260萬元。祥益地產胡志偉表示,單位最終於居二市場減價5萬至90萬元沽出,呎價3,041元,屬目前屯門「1球」內碩果僅存上車盤。
土地註冊處資料顯示,原業主2005年向房委會以租置身份買入單位時10萬元有找,只是8.62萬元,並毋須向銀行承造按揭。對於租置公屋也炒貴近10倍,有網民直言,「政府幫人發財,不是解決住屋需要」,人工亦追不上公屋升幅。
本報於上月中直擊該放盤,裝修殘舊不堪,批盪剝落,甚至開門也需狂擰左擰右才開到門,必須大翻新。
房委會資料顯示,山景邨今年以來共錄得13宗居二成交,售價91萬至188萬元,呎價2,624元至4,338元。胡志偉續稱,目前屯門叫價「1球」內住宅放盤僅一伙,同樣是未補地價公屋,為良景邨一伙實用面積153方呎開放式單位,綠表叫價80萬元。
鰂魚涌居屋康山花園連環成交。消息指2座高層E室,實用431方呎,剛以綠表價510萬元易手,呎價11,833元,創屋苑錄表新高。原業主1986年以30.33萬元一手買入單位,至今升值16倍。康山自由市場亦錄成交,為6座中層B室三房戶,售830萬元屬屋苑歷史次高。

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