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2017年10月13日

My Central呎價3萬
兩房1,773萬入場

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【本報訊】長實(1113)夥拍市建局的上環嘉咸街My Central,搶閘施政報告後開售。昨公佈首張價單50伙,折實平均呎價近3萬元,較半年前開賣的同區新盤平逾一成,兩房單位折實入場費1,773萬元,最快下周開售。華懋屯門琨崙亦在施政報告後加價逾一成。
記者:朱連峰

首批單位中,三房佔35伙,兩房佔15伙;發展商提供即供付款享最高22%折扣優惠,有6伙售價低於2,000萬元。最平6樓C室,兩房戶,實用674方呎,折實價1,773.1萬元,呎價26,307元。呎價最平為6樓D室,實用829方呎,折實價2,018.3萬元,呎價24,346元。這批單位平均呎價37,644元,折實均價29,363元。

較同區新盤平逾一成

同區28 Aberdeen st.於今年3月時平均呎價3.44萬元,My Central較之低逾一成。
若大手認購兩伙或以上單位,可獲1%至2%額外折扣。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,今天開放示範單位及收票,本票30萬元,最快下周發售。付款方面,其中即供付款成交期約七個月,先付一成樓價,餘下九成樓價可於210天內付款。另提供最高八成一及二按,以及最高樓價85%的三年過渡性貸款,首年利息1厘。
長實執行董事趙國雄表示,首批定價比市價折讓逾一成,以三個字形容「筍、筍、筍」,又指自己今年3月動用近1億元買入中半山The Albany一個豪宅物業,「舊樓都(呎價)五萬幾」,如今My Central呎價2.4萬元起,他的物業有如「水瓜打狗,唔見一半」,大呻陰公。
中原地產陳永傑表示,施政報告對樓市沒有加辣,對樓市正面,加上發展商之一的市建局,為配合政府幫助市民置業,定價克制,比西半山二手價低兩成。
趙國雄續稱,施政報告房屋政策清晰,主要幫助市民置業,本港經濟向好,市場資金充裕及低息環境下,料樓市勢頭會持續。至於首置上車盤,他強調集團對任何地皮均感興趣,會積極研究。發展商若手上農地可適當活化後起樓,而又可以幫助市民置業,相信所有發展商會樂意。

兩盤施政報告後加價

施政報告無加辣,兩新盤昨隨即加價。華懋的屯門青發里琨崙有22伙昨加價11%,呎價15,447元至18,513元。興勝創建的火炭MOUNT VIENNA亦將一伙6樓A室加價4%至5,100萬元,一個月加價200萬元,呎價3.1萬元。另新地(016)將軍澳晉海昨進行第四輪銷售,推出10伙,即日沽清。

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