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2017年10月18日

晉海效應 都會駅逾千萬元沽

【本報訊】新地(016)將軍澳日出康城新盤晉海鋪鋪沽清,帶動同區二手市場,調景嶺都會噔分層單位再升穿千萬元,部份晉海向隅客轉投同區二手,坑口新寶城月內連沽5伙。另外,在公屋富戶政策效應下,長安邨呎價升至11,433元,貴絕青衣。
利嘉閣梁敬嚴表示,將軍澳調景嶺都會噔2座高層B室,實用678方呎,三房一套間隔,原開價1,100萬元,減價約32萬或3%,最終以1,068萬元沽出,創屋苑同類型戶新高,呎價約15,752元。原業主2007年7月以413.8萬元買入,賬面賺654.2萬元,物業升值約1.6倍。

新寶城月內連沽5伙

部份晉海向隅客轉投二手市場,中原地產伍錦基表示,將軍澳新寶城6座中層E室,實用436方呎,以632.8萬元成交,呎價14,514元。截至昨日為止,單月錄5宗成交,追貼上月全月7宗成交量的數目。原業主於2009年238萬元購入,持貨8年賺約394.8萬元,升值1.66倍。
其他地區二手交投略增,鰂魚涌太古城近日連環成交,美聯物業吳肇基表示,其中興安閣高層F室,實用506方呎,成交價916萬元,呎價18,103元,高市價約3%。原業主2014年675萬元買入,辣招鬆綁即沽,賺約241萬元或35.7%。
公屋富戶政策殺到,青衣公屋再創新高。利嘉閣彭錦添表示,青衣公屋長安邨安湖樓高層16室,實用349方呎,已補地價399萬元成交,實用呎價11,433元,呎價為青衣已補地價公屋新高紀錄。原業主2009年以已補地價約81萬元買入,賬面賺約318萬元或近4倍。

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