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2017年10月19日

業界維持「計掂就買」看法

祥益地產總裁汪敦敬

【本報訊】施政報告後,二手交投轉旺,祥益地產總裁汪敦敬認為市場明朗化,吸引買家入市。他強調不要期望樓價跌,堅持「計掂就買」的睇法。
汪敦敬表示,施政報告後樓價不會大升大跌,交投轉旺反映市場明朗化,因政府沒新增供應,而購買力增加,尤其兩類人包括等施政報告措施及白表輪候人士,此購買力將令樓價緩升。

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料樓價半年升5至10%

他不同意綠置居、白居二恒常化將導致細價樓下跌,「我80年代入行,當時有前輩話『政府狂推居屋,樓價有排跌』,最後有冇?冇!」他續稱:「草根階層目前仍有選擇,包括等居屋、綠置居,抽唔中始終都係抽唔中,唔能夠咁就等於樓價跌。」
他認為,有能力買400萬元樓的人不要等樓價跌,若樓價像過去7年般年年上升,兩年後可能買不到。他堅持「計掂就買」,尤其沒買樓的租客,「唔好立亂去做一個等嘅決定,相當危險……千祈唔好期望樓價會跌,呢個期望喺過去幾年已經累死好多人」。他預計樓市整固完再升,目前沒轉勢的元素,未來半年樓價升5至10%,之後調整3至6%,如此類推。

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