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2017年10月20日

業主減價百萬 南灣花園3,200萬沽

淺水灣一帶街景。資料圖片

【本報訊】利嘉閣梁志偉表示,淺水灣南灣花園B座低層01室,實用面積約1,296方呎,建築面積約1,542方呎。原業主叫價約3,300萬元,減價100萬元後,以約3,200萬元售出,折合實用面積呎價約24,691元,建築面積呎價則約20,752元。
據了解,原業主於2007年以約1,350萬元購入,賬面獲利約1,850萬元,物業升幅約1.4倍。
另挾基座有大型商場,屋苑設有超過17萬方呎住客會所的元朗地標私樓Grand Yoho,新近錄一特色戶月租達3.68萬元。中原地產杜官賜表示,Grand Yoho具鐵路概念,租務交投活躍。其中1座頂層實用面積1,008方呎三房套房單位,客飯廳外連平台,設有內置樓梯通往天台,剛以全包方式月租3.68萬元租出,創屋苑租金新高,實用呎租達36.5元。
杜氏指,租客為家庭客,早前沽出外區自置物業,轉租新入伙的Grand Yoho特色戶。業主是去年9月以2,228.07萬元購入一手單位,租金回報率1.98厘,惟扣除每呎管理費約3.95元,實際回報率約1.76厘。

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