› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2017年10月25日

以「配對跟減」抗中小行搶客
傳中銀按息低至H+1.3厘

【本報訊】踏入第4季銀行為明年生意部署,新造按揭的攻防力度升溫,市傳沒受逆周期措施影響令資本成本上升的中小行,數間較勇進參與者,近期拆息(H)按揭向H+1.3厘以下推進;而今年市場排名一直屈居亞軍的中銀香港(2388),消息指為挽留業務,只要客戶能提供對手銀行預批文件或指示,中銀有個案可「配對跟減」至H+1.3厘,並加1.7%現金回贈。
記者:劉美儀

相關新聞:金管局新招有利細行

中銀此舉屬防守及個別例子居多,暫時無出擊全面減新造H按息,分行內部指引仍是H按普遍優惠最低至H+1.35厘。近日中銀出現H+1.3厘留客個案,據聞貸款額細到250萬至350萬元,貸款年期25年。

發言人:按個別客戶而定

至於「一哥」匯豐,雖有配對優惠做法,不過據悉該行暫未計劃跟減至H+1.3厘低位,倘未來有關個案趨增則不排除再作調整,目前該行內部H按最低H+1.35厘,現金回贈最多1.7%。
金管局發言人回應查詢時稱,釐定按息及相關優惠是銀行商業決定,該局一直要求業界以審慎原則經營按揭業務,銀行對按息定價視乎不同因素及市況,資本要求只是其一考慮因素。
中銀發言人表示,按揭業務是該行重要服務,透過優化服務及多元化產品以保持競爭力,最終條件視乎個別客戶情況而定,該行最近沒有調整按息,但會密切留意市場發展。
匯豐發言人亦指,該行會定期留意按揭市場,並按照當局指引審慎經營,優惠利率則視乎客戶與行方關係而定。
導致大行展開防守式留客的起因,傳聞與數間中小行,包括花旗及永隆等,近期可為個別大額貸款(800萬或1,000萬元)人士,提供低至H+1.28厘有關。
有永隆銀行分行經理透露,客人存入100萬元至該行戶口及保持日均存款額不低於此水平,並於其他銀行設立常行指示轉賬供款,將可獲低至H+1.27厘優惠,貸款額要求為300萬元;若未能維持日均存款額,按息將提升至H+1.38厘

相關新聞:Hibor創9個月新高

匯豐現樓按揭八連冠

該行發言人重申並無此相關計劃,只說具體優惠視乎客戶關係,但相信短期內按息會持續在現水平徘徊。花旗發言人則拒就市場傳聞置評,只說該行不時檢討按息以保持與市場水平一致。渣打香港個人金融業務主管江碧彤表示,踏入加息周期,按息再下跌空間有限。據經絡按揭資料,截至9月份計,匯豐現樓及樓花按揭排名,分別是八連冠及九連冠。上周有報道指,匯豐、中銀等將大額貸款的現金回贈加至1.7%。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載