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2017年10月27日

曾淵滄專欄:真的想樓價急跌? - 曾淵滄

樓價在2003年「沙士」期間跌至谷底,夾屋苦業主出來抗議。 資料圖片

林鄭月娥施政報告中的房屋政策,被形容為雷聲大雨點小,於是樓市再度熾熱,新地(016)晉海Ⅱ推出樓價單,平均價比晉海Ⅰ高14%。同一個周末,晉海Ⅰ第5次發售的223伙,半日售光,「港人首置上車盤」要等到2021年才推出,遠水救不了近火,想買樓的人都急着盡快入市,2021年太遙遠了。許多年輕人等了一年又一年,希望樓價下跌,也希望林鄭月娥為他們帶來好消息,結果失望了,失望之餘就是趕快入市買樓。
面對着這股新的買樓熱潮,無綫電視推出一輯「新聞透視」,重提許多年前的「夾心階層置業」計劃、「首置貸款」計劃,這些計劃都是當年樓價高升時港府推出的計劃,旨在協助港人置業,但是這些計劃相當短命,其中一項原因就是樓價大崩潰。1997年樓價登上頂𥧌,突然間,一場亞洲金融風暴使到樓價大跌。之後1998年至2000年,樓價曾經反彈,但是仍無法回到1997年的高𥧌價。2000年之後,經濟再度衰退,樓價就在2003年「沙士」期間跌至谷底,跌幅高達70%,電視特輯還播出2003年香港人上街遊行抗議樓價下跌的鏡頭。
這輯電視專輯的確喚起了一些港人的回憶,2003年說久也不算久,中年以上的人都該記得,完全沒有印象的人,就是目前天天說自己買不起樓的年輕人。實際上,也不必把回憶拉到2003年那麼久遠,2年前股市「大時代」爆破,樓價也跟着跌,還記得那時候,報章上天天都有「大劈價」的新聞。為甚麼香港人的記憶是那麼短暫,完全忘記了樓價下跌時的慘況?是的,如果傳媒能再次訪問那些在2003年面對樓價狂跌慘況的人,讓他們談談當時的情況有多可怕,這對急着買樓的年輕人來說肯定是好事。

曾淵滄
財經評論員

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