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2017年10月30日

二手冷清 十大屋苑僅錄九宗成交

【本報訊】新盤接連開售搶盡購買力,令二手交投偏軟,中原地產指過去兩天十大屋苑錄9宗成交,雖然較上周增加2宗或28.6%,惟仍在低位徘徊。成交集中在新界區,天水圍嘉湖山莊錄4宗成交,當中2房呎價破萬元新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,施政報告在樓市政策方面屬溫和,增強買家入市信心,近日買家積極睇樓還價,帶動二手交投略回升。美聯物業10大屋苑中,有4個屋苑「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城。

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嘉湖兩房呎價創新高

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,不少發展商會趁年底前最後衝刺,推出手上新盤,估計二手屋苑交投將繼續受壓。
雖然交投疏落,但仍有上車客轉投新界西北屋苑。祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居頂層F室,實用面積449方呎,另連天台,業主原叫價485萬元,最終以475萬元成交,呎價10,579元,呎價創屋苑兩房新高價,僅次於屋苑最貴呎價10,803元。
嘉湖山莊本月中美湖居8座32樓B室,實用623方呎,以673萬元成交,呎價10,803元,為屋苑最高呎價。
此外,受將軍澳新盤晉海銷情帶動,掀起買家入市意欲,區內二手造價屢創新高,其中維景灣畔繼錄雙破頂,3房單位錄1,466萬元成交後,中原地產陳偉權表示,維景灣畔1座高層B室,實用面積784方呎,以1,338萬元成交,實用呎價17,066元。原業主於2013年6月以990萬購入,持貨4年,賬面獲利348萬。

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