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2017年11月01日

Capri管理費每呎4.5元 貴絕將軍澳

Capri第1座高層D室有一間細睡戶向天井,並與鄰家廚房互望。陳東陽攝

【本報訊】會德豐地產近年在港積極買地賣樓,可謂貨如輪轉,不過近期陸續交樓的新盤管理費都貴過賣樓時宣稱銀碼,例如本月交樓的將軍澳Capri,每呎管理費由兩年前報稱4.3元漲至4.5元,屬區內最貴水平,發展商解釋因應通脹而作出調整。
會德豐地產常務董事黃光耀昨稱,將軍澳Capri項目累沽421伙,當中分層單位售罄,將會於本月內分批發信予業主收樓,而最後7幢洋房會繼續以招標形式發售,料呎價會高於2.5萬元。

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較賣樓時預測4.3元高

項目2015年發售樓花時,發展商公佈預測屋苑每呎管理費約4.3元,至今樓盤入伙,實際管理費上漲至每呎約4.5元,與區內最貴管理費屋苑新地(016)海天晉並肩,黃光耀解釋「管理費每一年都跟番溫和嘅通脹有調整。」同系年中入伙的油塘新盤Peninsula East管理費貴當年賣樓時預測金額17%,發展商亦以同一理由解說。
發展商昨開放1座高層部份單位予傳媒參觀,當中實用面積824方呎D室三房戶,廳及主人房望維景灣畔方向,景觀尚算開楊,唯獨是有間細睡房景觀相反,對正天井,配上大片落地玻璃,鄰戶廚房一覽無遺。至於同層B室四房戶,則望向日出康城,望藍塘海峽景。
會德豐今年在港售出約1,285伙住宅單位,總值約146億元,今明兩月尚有機會推售將軍澳日出康城項目。

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