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2017年11月01日

差估署:樓價今年累升一成

【本報訊】差餉物業估價署公佈最新樓價指數,9月份整體私人住宅售價指數報340點 ,較今年8月報339.1點升0.26%,亦是連續18個月上升。但升幅收窄,較8月單月升幅0.53%為少。今年1月,本港樓價指數309.7點,換言之,今年首9個月樓價累升9.8%。

嘉湖兩房呎價1.06萬新高

租金方面,9月租金指數186.5點,較8月份184.8點升0.9%,單月升幅比樓價指數升幅勁,惟首9個月租金累升6%,樓價累積升幅跑贏租金。各類物業中,以A類(431方呎或以下)住宅租金升幅最顯著,該類細戶租金9月報206.7點,較8月203.9點升1.37%,B類住宅同期只升0.49%。
天水圍嘉湖山莊於過去三天「日日破頂」,月內已四度錄得破頂成交。祥益林家倫表示,樂湖居4座中層E室,實用448方呎,原叫價480萬元,略減價5萬至475萬元易手,呎價10,603元,創屋苑歷來呎價最貴兩房紀錄。同座樓上一層E室單位,今年4月成交價只是418萬元,即是說,短短半年樓下比樓上單位貴57萬元或14%。
中原陳家鴻表示,北角栢景臺2座高層B室三房單位,享全煙花維港海景,實用1,128方呎,剛以3,900萬元售出,呎價34,574元除創屋苑新高外,呎價亦貴絕北角二手樓。原業主為日本公司三菱電機(香港),於1996年以1,570萬元買入。
消息指,南區南灣大廈低層A室銀主盤以2,230萬元沽,低估值逾一成。
沙田九肚玖瓏山LG雙號車位以450.01萬元易手,成為新界歷來最貴車位。

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