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2017年11月01日

恒地14億統一太樂樓業權

恒地執行董事黃浩明(左)昨早出席拍賣會,以底價統一太樂樓業權。李潤芳攝

【本報訊】恒地(012)近年密密收購市區舊樓重建,昨日透過強拍再有進賬,以底價14.01億元投得西灣河太祥街2號太樂樓全部業權,料重建為商住項目,勢主打中小型單位。
西灣河太樂樓地盤面積1.37萬方呎,樓高11層,地下為商舖,樓齡近57年,位處藍籌屋苑太古城附近,前身是太古員工宿舍,其後出售予員工。恒地自2011年起展開收購,去年初已持有逾八成業權並申請強拍,但遭到部份小業主反對,至今年9月獲法庭批出強制拍賣令,將底價定於14.01億元。
恒地執行董事黃浩明昨早出席拍賣會,順利於無競爭的情況下,以底價統一太樂樓業權。以地盤可重建樓面約12.3萬方呎推算,樓面呎價約1.1萬元。

項目將主打中小型戶

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預期,發展商會用盡可建樓面,將地盤發展成商住物業,主打中小型單位。陳超國續指,今年強拍數量較昔日多,主要是內地房企積極在港投地,本地發展商在地皮市場無明顯優勢,遂轉投強拍市場。
翻查資料,恒地屬最積極進行市區重建的發展商,例如上月以約10.5億元統一中半山堅道芬芳大廈業權、8月以約1.3億元收購福佬村道全幢舊樓。
另外,市傳恒地系內北角京華道18號新商廈項目獲中資以近110億元洽購,惟黃浩明昨早簽署強拍文件後隨即離開會場,無回應任何傳媒查詢。

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