› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2017年11月01日

靄華承造按揭趨審慎

左起為靄華財務總監鄭耀衡、主席陳啟豪及市場總監伍啟文。

【本報訊】靄華押業(1319)主席陳啟豪指出,近月有些財務公司在按揭業務非常進取,特別是貸款額有非常強勁的增長,但明顯是蝕本生意,例如有些願意承造八成按揭,實際風險非常高。
他解釋,在現行額外印花稅(SSD)下,即6個月內、12個月內及36個月內,分別徵收成交額20%、15%、10%稅項,「有財仔話按揭成數可以做到八成、十成,其實係噱頭嚟」,他解釋財務公司按揭成數若然不夠審慎,一旦出現壞賬,財仔收樓需要時間,將不會獲得利息收入,而且賣出或牽涉上述龐大稅項,但延遲售出,若未來樓價走勢不明朗,財務公司將會承受更大風險,承造二按尤甚。

開拓車船抵押業務

靄華截至8月底止6個月收入升3.6%至1.1億元,盈利則升1.2%至5,443.5萬元,業務持平。財務總監鄭耀衡解釋,公司過去平衡風險,因為未來樓市不明朗,故此首要策略非擴充業務,反而是審視客戶質素,簡單而言是不希望股東承受損失,故此一按成數已跌至48.4%水平,計及一按的二按總成數則為54%。
陳啟豪補充,靄華上市至今仍然是零壞賬,現時物業將會按市場估價再打九折,並最多僅借七成按揭,並會主力開拓車、船抵押業務。陳啟豪亦重申,將會視乎公司現金流、市況進行回購。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載