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2017年11月03日

曾淵滄專欄:一招打殘細價樓 - 曾淵滄

林鄭月娥曾經吹風說,允許居屋出租部份房間。 資料圖片

林鄭月娥繼續推展她的鼓勵置業計劃,積金局說要研究讓會員動用強積金付買樓的首期。當然,也有人會說,香港強積金繳交比例低,不足以像新加坡那樣輕易地用來買樓。不過,能用總是比不能用受歡迎,因此,這項政策會受歡迎,唯一反對者是現有的強積金信託公司及基金。
我也相信,如果計劃成功,不排除將來強積金繳交率會慢慢地增,僱主與僱員皆增加,每隔數年。不久前,林鄭月娥也曾經吹風說,允許居屋出租部份房間,新加坡組屋早已可以分租部份房間以獲利,很受組屋業主及租戶歡迎。大量居屋出租空出來的房間會壓低樓房租金,壓低細價樓租金,從而壓抑細價樓樓價。今日不少居屋業主,當年買居屋時一家數口,如今子女長大搬走,居屋有空房,的確可以出租賺點錢,如果業主是老年人,這筆錢更是養老的錢。
聯想(992)又有新動作,收購富士通個人電腦業務51%股權,市場反應正面,聯想通過不斷收購累積人才與知識,也收集知識產權,同時擴大市場佔有率。儘管今日手機已逐漸取代個人電腦的用途,但手機以娛樂為主,個人電腦則在工作上依然比手機方便。只不過,海外企業之所以願意出讓股權,必定是經營得不順利、有虧損,因此,聯想買入之後就得設法改變虧損的現狀,所需時間不短,其間受到打擊最大的是小股民,因此在轉虧為盈之前,股價下跌。
今日凌晨,美國特朗普會宣佈誰將是下一任的聯邦儲備局主席,我比較希望鴿派的耶倫連任,但是傳媒說她沒機會。

曾淵滄
財經評論員

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