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2017年11月09日
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「摸頂價」446萬買入天富苑
綠表客撻定蝕50萬

天水圍天富苑

【本報訊】樓市熾熱,有市民盲搶樓,計過數後才發現無力上會,最終撻定「流血」收場。資助房屋罕見撻大定,有公屋租戶今年7月以接近「摸頂價」446萬元購入天水圍居屋單位,最終傳因上會問題而撻定,白白損失逾50萬元,屬近年綠表市場最大宗撻定個案。
記者:朱連峰

該天富苑撻定貨為C座高層5室,實用650方呎,三房間隔,今年7月份於居屋第二市場以446萬元成交,呎價6,862元,成交價屬屋苑歷來次高,買家已簽定正式買賣合約,料已支付樓價一成定金。據區內代理透露,買家因上會問題最終撻定,被業主沒收近45萬元定金,若計及佣金等使費,損失約54萬元,屬近年最大宗綠表撻定個案。土地註冊處資料顯示,上述成交已取消交易。業主現以同價重新放售物業。

都會噔銀主盤叫980萬

不少網民替那名天水圍綠表撻定買家不值,「買50萬六合彩仲好啦,起碼輸咗都做咗善事」、「50萬,打工仔儲好耐㗎」。有網民亦認為買家今次撻定,「或想住番公屋,等綠置居」。
資助房屋撻定情況屬罕見,今年以來僅兩宗。受富戶政策刺激,近年未補價居屋及公屋屢創新高,升幅癲過私樓。以天富苑為例,年初平均呎價約5,200元,至10月升至近6,600元,升幅25%,同區私樓嘉湖山莊同期升幅約11%。
此外,將軍澳再現銀主盤。消息指,都會噔3座中層F室三房戶,實用面積679方呎,業主因欠債而被財務公司收樓放售,淪為銀主盤,開價980萬元,呎價14,433元。業主曾持有兩項物業,包括尖沙嘴港景𥧌單位,但業主分別於2009及2012年把這兩項物業兩度抵押予康業信貸,合共借貸3,025萬元,最終按爆煲,先後淪為銀主盤。其中港景𥧌3座極高層B室,已於今年8月由銀主以2,188萬元售出。
另消息指,鴨脷洲公屋利東邨東業樓高層4室,綠表價售370萬元,創港島未補價公屋次高。香港仔居屋雅濤閣4座中層F室亦售508萬元,呎價12,038元,屬屋苑綠表呎價次高。青衣居屋青泰苑G座高層8室,實用401方呎,原叫價580萬元,放盤兩年以550萬元連地價易手,呎價13,716元成青衣最貴居屋,貴過區內部份私樓。如翠怡花園7座中層B室剛以492.8萬元售出,呎價13,501元。

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