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2017年11月09日

領展擬加快資產重組檢討

聶雅倫(中)昨表示,會要求管理層加快完成標售商場檢討。李潤芳攝

【本報訊】市場關注領展(823)對資產組合策略性檢討的進展,及會否如傳聞中會標售旗下17個商場物業,惟該公司主席聶雅倫昨在業績會表示,有關檢討仍在進行中,檢討完成前不會評論,不過將會要求管理層加快完成檢討。對於會否將商場優先售回予政府,聶雅倫回應指,作為私營企業,一直有基於商業考量出售或購買物業,不會評論政府會否及應否回購商場。

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政府不打算回購商場

房署回覆回購領展旗下商場指,政府過往多次詳細解釋回購領展基金及其物業,不能符合公眾利益和審慎理財的原則,政府及房委會均沒打算回購領展基金或轄下商業設施。
被問到出售物業所得的金額會否用於回購股份,領展行政總裁王國龍回應指,策略性檢討不代表一定會出售物業,但若然出售,所得的資金會與過去做法相同,會用於償還貸款、回購股份及購買新物業都是可能的做法。
對於美國進入加息周期對領展財務情況構成的影響,領展首席財務總監張利民表示,本港市場資金充裕,近期新借貸款的利率較舊債低,令集團平均貸款利率由半年前的2.65%降至9月底的2.5%,定息債比率亦增加至六成,財政狀況短、中、長期而言都相當具防守性。
領展期內香港物業續租租金調整率26.8%,高於去年度的23.8%。摩根士丹利發表報告表示,領展續租租金調整率強勁令市場驚喜,其中內地物業北京歐美匯購物中心,以及廣州西城都薈廣場,更分別高達30.7%及62.1%;大摩又預計策略性重整可支持其估值,重申對領展「增持」評級,目標價68元。領展股價昨收報66.4元,無升跌。

可分派收入增加7%

截至9月底止中期業績,領展可分派收入總額26億元,按年增長7.18%;每基金單位分派按年升8.7%至1.215元。收入按年升7.4%至49.5億元,物業收入淨額按年增長9.5%至37.7億元,物業收入淨額比率上升至76%。

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