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2017年11月10日

長沙灣地今截標 新地呼聲高

長沙灣興華街西對出的臨海住宅地(紅框示)料可成為新地王。

【本報訊】九龍長沙灣興華街西對出的臨海住宅地,將於今日中午12時截標,測量師料地價將高達170億元,有力破鴨脷洲利南道臨海地王168億元紀錄,成為全港最貴地皮,而每方呎樓面地價達1.8萬元。新地(016)昨直言會積極投地,相信志在必得。

料可建逾1,300單位

地皮的地盤面積約為20.8萬方呎,毗鄰為新地日前投得的酒店地皮,指定作私人住宅用途,最高可建樓面面積98.8萬方呎。地皮於新地西鐵南昌站匯璽前方,是繼鴨脷洲地王後,近年另一幅市區罕有大型官地,預計可建逾1,300伙單位。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,地皮周邊配套完善,可規劃成混合式海景豪宅發展,估計有實力的中資及港資都會搶地,料有10多個發展商入標,由於投資額過百億,估計多以合組財團形式入標。他估計地皮每方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元,總值約140億至170億元,有機會超越鴨脷洲168億元地王;而總成本逾220億元,拆售呎價料2.9萬至3萬元起。
新地早前以50.6億元,奪得是次地皮附近的酒店用地,成為政府批出成交價最高單一酒店地皮。外界推測,為了產生更大的協同效應,令新地成大熱。新地副董事總經理雷霆昨表示,集團會積極研究入標競投長沙灣住宅地。

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