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2017年11月10日

老樓周記:藝人買樓攻守兼備 - 劉兆昌

不少藝人愛投資磚頭,周潤發是其中之一。 資料圖片

老樓當了30年地產傳媒,藝人買樓一直被視為藍燈籠,因為投資經驗不多,對地產投資多以前人智慧,信磚頭增值,如新馬師曾、梁醒波等大老倌,也是出戲金便買樓收租,而且是一幢幢買。擺了數十年之後若果守得到,層樓有千倍的增幅。
老樓較熟悉的有四大天王,劉德華、張學友、郭富城和黎明,尤以劉天王最熱愛磚頭,90年代開始投資物業,遍及山頂和港島區,以各位天王數量最多;近代要數星爺周星馳,投資賺多蝕少,最經典首推購下山頂天比高地皮重建為四幢洋房,曾一度成為屋地最貴紀錄。
近期受到銀紙貶值衝擊,藝人買樓如數家珍,當中周潤發和宇宙最強甄子丹越買越豪,把收入轉化為物業,而且多年的樓價升幅,基本上可以一世無憂,共通點也是一邊有收入一邊買。近年個別星仔或姐仔也跟隨入市,擔心星途未必一帆風順,早點買樓以免失去上車機會。
同一個道理,藝人也是人,也有盲點,與一般人的可承擔能力一樣,若然碰上轉市,沒有防守能力的話同樣會陷入困局,除了個人實力外,心態定輸贏。要看四大天王紅了30多年,仍可站在一線高台,靠的是不斷適應市場多變的口味,才能夠獲得大多數樂迷的支持。因此當你紅的時候,便要把演藝生命不斷延續,有觀眾才有錢途,所以敬業樂業不只是演藝界的專業,對於任何一個買家也要背負上的擔子。好市人人賺到、關鍵是淡市能否守得住。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://HKLau.com
本欄逢周五刊出

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