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2017年11月11日

周末專題:
洗衣機喉滲漏 迎豐全屋水浸

恒地(012)土瓜灣單幢樓迎豐全部單位實用面積不足300方呎,以為細單位出現問題機會低?資深驗樓師賴達明「明哥」驗收一個低層單位,瑕疵多多,洗衣機來水喉更滲漏。沒料到驗樓兩日後,業主急呻:「今朝管理處打嚟話浸晒,浸到出門口,懷疑洗衣機喉漏水!」
記者:陳家雄

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明哥驗收的漏水單位是低層戶,實用面積237方呎,另連平台,去年業主以逾400萬元買入。測試開放式廚房鋅盆及洗衣機,照常放水,發現來去水喉都滲漏,主因是未扭實、駁不穩。明哥檢查廚櫃底,污糟邋遢無清垃圾,執到煙頭都叫話丟走算數,最大發現,原來洗衣機來水喉的幾滴水已經滴到石屎層,留下一小灘水。

驗樓時已漏水至石屎層

從表面睇,石屎層疑似沒有防水層,好彩及早發現,假如忽略,既會漏水漏落下層,引起軒然大波,而且因開放式廚房設計,無遮無掩,漏水隨時浸滿屋。明哥千叮萬囑業主要求發展商執修,否則後果嚴重,於是業主驗樓當天已立即將洗衣機熄機。
單位連平台,平台4個排水口,不幸塞掉任何一個也有緩沖,希望日後無問題。冷氣機散熱器置於一邊,輕輕推開雪種喉,發現一吋大的窿,明哥表示,相信建築期間,開錯電掣位後甩補。他認為,業主必須要求發展商填補,因為該位置對正睡房,情況猶如昔日荃灣環宇海灣外牆瓷磚甩漏滲水入房事件一樣。
滴水小問題,事隔兩日小事化大。業主WhatsApp指:「好嘅唔靈醜嘅靈,今朝管理處打嚟話浸晒,浸到出門口,懷疑洗衣機喉漏水,佢應承14日內整好。」他稱:「本月初驗完樓,洗衣機洗咗一次,走嘅時候熄咗。隔兩日,洗衣機來水喉就漏水,估計水掣虛位一直滴水。」本周一業主返回單位視察,發展商進行執修,現場見起晒全屋地板同用大風扇吹乾。

發展商安排更換地板

業主補充,當日驗完樓已將全屋家電關閉,洗衣機也熄了機,「無諗過會咁大件事,第一日只是見到滴水。無辦法啦,唔浸都浸咗,起碼有人負責。發展商揹上身,承諾盡快搞掂。係無得即時進行室內設計及裝修,比較煩啲,雖然租緊樓住,但預咗裝修費時,如果14日內搞掂,可以接受。」

恒地發言人回應,單位需要執修的項目將於本月中前完成,其中已替業主更換洗衣機供水喉,並將更換全屋地板。將與業主保持溝通,盡快安排業主到場驗收。
大廈供水主要分直接供水及天台水缸供水到單位,前者是水務署直接用街喉供應食水予用戶,後者是先儲水至儲水缸後再分配到各單位。採用間接供水,一般而言越低層單位水壓越大。洗衣機來水喉滲漏,除了接駁有關,由於位處最低層單位,不排除水壓過大所致。

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