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2017年11月24日

河畔花園凶宅加租15%

沙田河畔花園

【本報訊】樓市瘋狂,超級凶宅也加租。1997年被揭發歡場屠夫案的沙田河畔花園兇案現場,由於租金便宜,月租只是數千元,是區內最平租盤,所以長租長有。消息指,該凶宅舊租客近期搬出後,隨即有新租客遷入凶宅,租金亦較舊租貴一千元或15%。
區內代理表示,河畔花園D座中層5室屠夫案凶宅,實用面積269方呎,一房間隔,2015年11月以低至6,800元租出,呎租25元,較當時市價平約24%,兩年租約並於本月上旬屆滿。單位交吉後,該凶宅重新放盤,叫租8,800元,放盤不足一個月,近日成功以7,800元獲承租,呎租近29元,較目前同類單位市值租金約1.2萬元,低35%。凶宅現於市場連租約放盤,叫價300萬元,呎價11,152元,較市價430萬元低三成。
曾發生命案的單位,地產代理都盡量不會帶客睇。有區內代理更指,屠夫案凶宅長期沒有鎖門,有興趣買家及租客可隨時自行上去睇樓。凶宅現由投資者持有,於2012年7月以150萬元購入,以最新租金計算,租金回報率6.2厘。資料顯示,案發於1997年,一名夜總會女侍應慘遭歡場屠夫誘到上址殺害。
另外,小西灣富欣花園4座低層K室,屬銀主盤兼凶宅,實用431方呎,下月翻拍,居二市場底價由160萬減至150萬元,呎價3,480元,較市價約370萬元低近六成。

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