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2017年11月27日

帝景灣兩房付辣稅86萬

將軍澳帝景灣

【本報訊】將軍澳南的帝景灣首錄SSD貨二手成交。屋苑一個兩房連士多房單位,獲買家868.5萬元買入之餘,還要付樓價10%辣稅涉86.85萬元,即帝景灣兩房單位樓價連稅項總共達955.35萬元。

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屋苑首宗二手成交

將軍澳天晉兩房攀升至955萬元,一房最新登上703萬元之外,今年才入伙的帝景灣,即使仍受額外印花稅(SSD)綑綁,市場仍錄首宗二手成交。
香港置業劉浩勤表示,屋苑7座中層D室,實用面積580方呎,屬兩房單位連士多房,業主今年8月放盤,當時叫價1,015萬元,最終減價146.5萬至868.5萬元成交,呎價14,974元,買家負責付SSD稅項86.85萬元,業主於2015年中以803.1萬元買入,持貨兩年多,賬面賺65萬元。
據知,現時帝景灣放盤量約37伙,入場費叫價750萬元。
另外,中原地產胡耀祖表示,馬鞍山上車屋苑新港城F座中層3室,建築面積464方呎,實用面積339方呎,兩房間隔,日前以565萬元成交,實用呎價16,667元。
該單位附連租約,月租1.82萬元,租期至明年5月,以購入價868.5萬元計算,現時租務回報率2.5厘,胡耀祖指,原業主於2014年以381萬元購入單位,持貨三年,是次沽出單位賬面獲利184萬元離場,升值約48.3%。

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