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2017年11月30日

中環在線:姚君達加碼 再入名鑄單位 - 李華華

賣二手袋起家、米蘭站前老闆既姚君達,經歷過自由行光輝歲月,近年反而情傾磚頭,買完一間又一間。舊年佢先以2,530萬元買入尖沙嘴河內道的豪宅名鑄,新近再斥3,730萬買名鑄高層單位,實用面積有成1,182呎,呎價盛惠3.2萬,佢話「如遇到筍嘢的話我會繼續吸納」。
他又指「馬鞍山都兩萬蚊一呎係黐咗線,呢個view(指名鑄)呎價都係3萬2千,梗要買啦」。他又透露傾價過程中,業主有反價,本來3,600萬元畀票業主接受,最終追價逾百萬元,但仍低水,比市價平約5%。

看重九龍區物業

被問到後市心得,佢話:「我住宅集中在凱旋門、漾日居、Grand Austin及名鑄,我告訴你鍾情半山傳統豪宅都係啲4字頭以上人士,現時香港地勢和物業市場潮流已大大改變,未來年輕人及海外買家的置業趨勢只會集中於九龍區這一帶。」
他覺得,現時買樓的人以長線為主,按揭又借得少,後市好硬淨,樓市好難調轉行番,最多係停落來,好難跌,預計明年樓價有一成升幅。
今年48歲既姚君達,今年4月提早退休,辭任米蘭站主席一職。現手持10多個住宅及舖位,市值約10億,單計銅鑼灣波斯富街舖位已值3至4億元。

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com

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