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2017年11月30日

地產潮文:中資挑戰再升級 - 地產小子

啟德一號最近交樓,手工質素表現甚佳,中國海外奠定一線發展商的地位。 資料圖片

中資搶地行動暫時低調,並不代表中資的挑戰告一段落。港人港地項目啟德一號最近交樓,樓盤設計上雖然有未盡人意之處,但手工質素表現甚佳。水準與龍頭發展商亦步亦趨,中國海外(688)藉啟德一號與南區.左岸等樓盤,奠定一線發展商的地位。
中資財團為求搶佔香港市場,除了天價搶地,預計亦會不惜工本改善建築和交樓質素,務求用最短時間晉身一線發展商行列。除了啟德發展區內的「海航城」、保利置業龍譽、合景泰富(1813)與龍湖地產(960)項目外;中資財團還有龍光地產及合景泰富鴨脷洲利南道項目、路勁基建(1098)夥拍平安不動產的黃竹坑一期住宅項目、路勁基建與深圳控股(604)屯門管翠路項目、五礦地產(230)油塘崇信街項目等,這些項目涉及數以千計單位,對香港住宅供應有一定比重,假如全部項目的建築和交樓質素均達到優良水準,港資發展商的優勢將會消失。不過,五礦地產近日被質疑在湖南省長沙市興建「發泡膠樓」,中國海外在水泉澳邨商場的天花亦出現嚴重滲水,與中國海外有關聯的中國建築亦承建多幢「鉛水樓」,這些質疑都對中資財團的挑戰構成變數。
近日時代雜誌的「中國贏了」(China won)封面引起熱議,加上中資財團已非復吳下阿蒙,面對中資挑戰升級,港資發展商必須在建築用料、交樓質素、銷售服務及物業管理等各範疇更趨嚴謹,以留住港人的心,才有望在這場淘汰賽中勉強守住立足之地。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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