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2017年12月01日

財智語陸:地產股來季料平穩 - 陳永陸

香港應該會在明年第二季,才有加息機會。 資料圖片

在突破30000點後,恒指出現較似樣的調整,在年結因素影響下,投資者鎖定利潤,大市回吐,亦屬正常。
騰訊(700)成為昨日跌市的元兇,反而一些傳統經濟股表現十分強橫,反映資金正在追捧落後,又或者相信大市未見頂,所以明年至少在第一季,港股仍然看高一線。
當然市場仍然會留意聯儲局下月加息後之取向,候任主席鮑威爾早前似乎表明在上任後,不會在息率政策上有太大的改變,所以息率因素影響有限,更何況香港兩大銀行已表示,明年本港才有加息的可能。近日拆息上升,只是年結因素影響,所以美國議息對港股影響,其實十分輕微。
一個月拆息顯著上升,相信是短暫現象,近日拆息的水平不致令最優惠利率上調,除非資金大量流出香港金融體系,否則香港應該會在明年第二季,才有加息機會。
故此,昨日本地地產股逆市上升,其實亦屬正常,一來拆息有所回順,二來資金對傳統股的追捧,三來新股近日開售仍然理想,加上本地短期加息機會不大,因此反過來趁低吸納近日調整較多的本地地產股,亦似乎是較為上算的做法。
在本地地產股繼續給予優惠下,相信新盤在未來3個月銷售仍然理想,支持本地地產股的表現。

陳永陸
獨立股評人
本欄逢周一、五刊出

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