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2017年12月03日

超級豪宅受追捧 首季四新盤火併
匯璽II次輪沽出九成

【本報訊】超級豪宅熱爆,過去一個月錄得逾30宗成交,成交金額高達45.6億元,其中山頂Mount Nicholson最誇張連錄5宗成交,金額達25.2億元。市場追捧超級豪宅,發展商當然打鐵趁熱,陸續推出豪宅新盤招待億萬富豪,未來3個月內料有4個豪宅新盤火併,以港島南區供應最多,涉及3個新盤。
記者:葉煜燊 黃朗鈞

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多次表明於短期內推出的長實(1113)淺水灣道90號快將開售,前望淺水灣海灘,涉約11幢洋房,據發展商早前向傳媒透露,洋房每座面積逾5,000方呎,料可於月內推出市場。

淺水灣8幢洋房擬賣75億

其餘對手包括南豐集團旗下深水灣徑8號,屬低密度住宅項目,提供54伙,主打3至4房單位,實用面積逾3,000平方呎,發展商指項目已取得預售樓花同意書,料明年上半年完工,傾向以現樓發售。項目於年前以60億元投得,建兩幢分層物業和兩座洋房,市場料可於明年第一季推售,與入伙期接近。
而大昌(088)持有的淺水灣道108號,建有8幢洋房,實用5,000餘至8,000餘方呎。市場消息稱,物業正以一籃子形式放售,意向價高達75億元,平均呎價18.5萬元,力挑成為全港最大金額住宅買賣。
至於新界將有超級豪宅登場,新地(016)旗下沙田九肚雲端已取滿意紙,發展商曾稱料本周上載樓書,短期內公佈銷售安排,會以現樓形式發售。項目提供59伙,以低密度設計,前排包括24幢洋房,後排為3座低層住宅大樓,共35伙分層單位。
另恒地(012)於2009年底開售的西半山天匯全盤66伙終在前日悉數沽出,套現約98億元。樓盤最後1伙41樓(又稱61樓)A室,實用面積3,917方呎,為5套房戶,採用半複式設計,連裝修費達2,000萬元,按成交紀錄冊顯示,買家擲4億元連2個車位購入,呎價高達102,119元。
中小型新盤銷情依然暢旺,新地(016)南昌站匯璽II昨展開次輪銷售,涉及130伙。市場消息指,樓盤已累沽120伙單位,佔可售單位逾9成,餘下11伙均為逾千呎的4房大單位,惟一切以成交紀錄冊為準。
另市傳新世界(017)屯門The Parkville(天生樓)28樓A室,實用面積843方呎,以1,270.1萬元沽出,呎價15,066元,成交價創項目新高,更貴絕區內單幢樓。據悉,項目累售60伙,套現5.54億元。

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