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2017年12月05日
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偉恒昌新邨兩房首破800萬

土瓜灣偉恒昌新邨樓齡達38年。
資料圖片

【本報訊】樓價升勢難阻擋,連樓齡直逼40年的土瓜灣偉恒昌新邨,兩房單位首度升穿800萬元大關,呎價更是首次升穿1.5萬元水平。
沙中綫尚未通車,土瓜灣及馬頭圍一帶物業,造價陸續上升。繼上月翔龍灣一個805方呎三房單位,成交價創下1,450萬元新高後,同區偉恒昌新邨偉D座高層2室,實用面積535方呎,建築面積605方呎,土地註冊處資料顯示,以810萬元易手,實用呎價1.51萬元,創下該樓齡38年屋苑首次樓價升穿800萬元紀錄。
另外,鰂魚涌太古城四日錄6宗成交,其中耀星閣頂層連天台單位,實用503方呎,以1,058萬沽出,實用呎價21,034元,創下屋苑細兩房呎價歷來新高。據知,原業主為美聯物業代理龔彥峰,他於2013年以約670萬元買入單位,去年10月開始以1,030萬元放售,是次沽貨賬面賺388萬元,升58%。

YOHO Midtown兩房破頂

市區樓價攀升外,新界升幅不遜市區,美聯物業張國成表示,元朗YOHO Midtown有兩房高層戶成交價逼近800萬元,創同類新高。屋苑9座高層E室,實用面積約538方呎,建築面積約692方呎,一名同區換樓客以約790萬元承接,實用呎價14,684元,建築呎價11,416元。原業主於2010年2月約435.2萬元購入上址,是次沽貨賬面賺約354.8萬元,升值約82%。
至於上車屋苑沙田第一城,中原地產侯惠良表示,區內一對父母見樓價持續攀升,預計樓價難跌,兒子是20多歲職場新鮮人,出手資助兒子上車,以488萬元購入39座高層A室,實用面積284方呎,創屋苑同類造價新高,實用呎價17,183元,平了屋苑呎價紀錄。

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