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2017年12月06日

受惠港鐵通車 南區樓價年漲兩成

受惠於港鐵南港島綫發展,不少外區買家入市南區住宅。資料圖片

【本報訊】南港島綫自去年尾開通後,各發展商及投資者聚焦南區發展項目,由競投發展地皮、活化工廈到競逐地鐵上蓋項目,盼打造成融合住宅和商業新區。受惠於地王效應和南港島綫發展,不少外區買家入市,帶動樓價水漲船高,短短一年升近10%至20%。

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海怡半島呎售1.6萬

今年初龍光地產(3380)與合景泰富(1813)以逾168億元投得鴨脷洲利南道海景地王,一度將樓市氣氛帶至高位。海怡半島受利好因素帶熱,全年整體租金升幅近兩成,最新呎租為42元,樓價亦上升近20%,最新呎價1.6萬元。美聯物業葉志偉指,南港島綫通車後,區外買家多出接近7%,而且成交價屢創新高,8月曾創下分層標準戶呎價新高,單位為13A座高層H室,實用面積864方呎,三房間隔,終售1,870萬元,實用呎價21,644元。
老牌屋苑香港仔中心升幅緊貼海怡半島,美聯丘松原指,今年整體租金升近10%,由1.45萬升至1.6萬元,樓價升近10%,呎價約1.3萬元,他指南港島綫帶動買家入市,較通車前多出20%。

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