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2017年12月07日

大埔綠表公屋四年狂升逾七倍

大埔富善邨

【本報訊】未補價公屋造價狂升。土地註冊處資料顯示,大埔富善邨善群樓低層9室,實用292方呎,剛於居二市場(綠表)以150萬元易手,呎價5,137元。賣方屬租置人士,2013年向房署以17.8萬元買入公屋,短短4年樓價暴升7.4倍,賺132.2萬元。同期整體樓價升幅只約四成,可見未補價公屋升幅驚人。

133呎「劏房」215萬易手

迷你戶頻錄成交,繼西環有119方呎住宅賣235萬元後,西九龍一個130方呎單位亦見承接。深水埗大埔道37至39號B室嘉都大廈,一個12樓F室單位,實用133方呎,以215萬元成交,呎價16,165元創大廈新高。賣方2009年1月以56萬元買入,獲利2.8倍離場,賺159萬元。
美聯黃錦瀚表示,沙田第一城再錄破頂成交,38座頂層G室連天台戶,實用304方呎,成交價535.5萬元,呎價17,615元創屋苑新高。原業主2011年以252萬元入市,賬面獲利283.5萬元,升值1.1倍。買家為90後準新婚上車客。
消息指,將軍澳中心8座高層E室兩房戶,實用384方呎,剛以688萬元售出,呎價17,917元創屋苑新高。
世紀21奇豐張文鏗表示,大圍金禧花園2座高層D室三房戶,獲換樓客以843萬元承接,呎價17,381元創屋苑新高。美聯張國成稱,元朗尚悅本月首5天錄5宗買賣,其中12座高層C室,實用443方呎,以515萬元售出,呎價11,625元。

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