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2017年12月09日

80後家庭月入3萬
嘆買不起嘉湖山莊
不求樓價跌 只盼不再升

【周末專題】
高樓價困擾港人多年,前特首曾蔭權2009年10月叫市民不要「太揀擇」,可選購地區偏遠及小型單位,「4,000蚊一呎嘅仲有好多」。時至今日,就連偏遠天水圍樓呎價也近1萬元。一名「80後」人妻嘆夫婦月入近3萬元也買不起嘉湖山莊,她期望樓價不要再升,說出不少港人心聲。
記者:朱連峰

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從事保險逾十年的陳太(洋名Sardoona),已婚,與丈夫同為「80後」,現有兩名兒女,一位一歲,另一位仍在肚中,一家現租住屯門泥圍順風圍700呎村屋,月租差不多一萬元。兩夫妻一直有買樓打算,可惜收入中等,其任職Sales的丈夫收入較穩定,兩人月入近3萬元,惟每月開支有數得計,交租已需萬元,有了小朋友,將來要供書教學,每月難有錢剩儲首期,「要揈晒所有錢去買樓好難」。

不能申請公屋 唯有租樓

今日的樓價,升得實在太誇張,現在連嘉湖山莊呎價也近1萬元。Sardoona說,「市民慌呀,好多人驚冇樓,政府又放咁多難民入來,公屋冇你份。就算是中等家庭,一個月有1萬多元收入就攞不到公屋,攞不到公屋就要租樓。「我有個朋友做保險,有二萬幾蚊收入,每日打兩份工,交租已七千幾,每月剩返千零蚊生活費,根本買不到(樓)。」她對此深表同情,知道香港好難買樓,「除非有一處地方是屋企人畀,或唔使錢」,如投胎做圍村人,一出世便有屋有地,便沒有置業苦腦。
她接着說,「如屋企無錢,要靠自己,呢個世代真係好難買樓,除非好努力讀書,每月有3萬至5萬元收入,兩公婆一齊合作先有機會買樓」。

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目標遙遠 想過放棄香港

Sardoona早於2013年已在元朗睇樓,她說,當時700呎地下村屋只是150萬元,「由百幾萬開始睇,現時升到500幾萬」。現時連屯門及天水圍樓價也大升,「升到我都留意天水圍,呎價得天水圍平啲」。但她說,以他們現時的收入水平,即使有100萬元首期,入息根本連嘉湖山莊都供不起。
嘉湖山莊兩房單位現時入場費約430萬元,借盡八成按揭,分25年還款,月供近1.5萬元,若再通過壓力測試,月入需最少3.4萬元。以Sardoona例子的確收入不合格。
Sardoona不奢望樓價下跌,但最低限度不好再升,希望能早日儲到首期,「我諗係好多香港人嘅心聲」。最後,Sardoona認為置業目標很遙遠,又稱自己不是含着金鎖匙出世,沒有父幹,「唔知十年有冇一層樓」。此刻的等待,她想過放棄香港去第二個地方。

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