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2017年12月12日

利奧坊連SSD沽仍賺30萬

大角嘴利奧坊.曉岸

【本報訊】政府以重稅打壓買樓意欲,惟樓價上升幅度超乎預期,仍在額外印花稅(SSD)期內物業,即使打稅仍獲利離場。近期入伙的大角嘴利奧坊.曉岸錄首宗SSD成交,扣除稅項賺30餘萬元。
入伙不久的大角嘴利奧坊.曉岸,市場即錄首宗SSD成交。利嘉閣鄭運就表示,利奧坊.曉岸1座中層C室,實用面積256方呎,為一套房連開放式廚房間隔,向南方。業主以565萬元沽出單位,實用呎價約22,070元。由於業主2016年4月才以約469.7萬元買入上述單位,持貨一年多,仍在三年額外印花稅期內,是次轉售需付10%額外印花稅即56.5萬元,扣除稅項及佣金等開支,賺30餘萬元。

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首置客600萬購YOHO

鄭運指,上述為利奧坊.曉岸自收樓至今暫錄首宗的二手成交個案。現時屋苑約有10個單位放盤,入場價480萬元,同類型戶最平叫價約570萬元。元朗YOHO TOWN則錄SSD鬆綁貨成交,3座高層B室,實用393方呎,首置客以600萬元購入,實用呎價15,267元,三年賬面賺142萬元。

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