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2017年12月14日

本地買家紛放售物業籌錢

資深投資者蔡志忠放售荃灣物業,意向價約16億元。資料圖片

【本報訊】中環中心新業主由中資及本地投資者組成,部份本地投資者正陸續趁高價套現物業,其中資深投資者蔡志忠及磁帶大王陳秉志持有的荃灣百悅坊銀座式商廈獲洽購至尾聲,作價約16億元。
中環中心業權分佈是中國國儲能源化工集團佔55%,本港財團成員包括政協盧文端、陳秉志、「小巴大王」馬亞木、「物流張」張順宜及蔡志忠等,合共佔45%,涉及約180.9億元,估計每人承擔逾36億元,若借四成按揭,每名投資者亦需抬逾20億元作為首期。

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蔡志忠洽售荃灣商廈

資深投資者蔡志忠與磁帶大王陳秉志於兩年前以約8億元向鵬里基金買入荃灣百悅坊銀座式商廈,物業由地庫至17樓,總樓面88,524方呎,據悉,目前已獲洽購至尾聲,意向價約16億元。另外,由蔡氏持有的中環遠東發展大廈23樓全層亦放售,建築面積約7,316方呎,叫價約1.46億元。兩項物業料可帶來逾17億元的資金回籠。
美聯商業董事翁鴻祥表示,中環中心成交價雖然創本港最大額物業買賣成交紀錄,對市場注入一支強心針,增加業主及投資者的信心,然而成交呎價並非創新高,呎價約3.3萬元屬市價,同區中遠大廈、信德中心等商廈成交呎價均約3萬元,對同區商廈的成交量及成交價暫未見有實際刺激。不過中環中心交易證明商廈仍獲資金吸納,亦令業主放盤叫價企硬,議價空間收窄。他預期,明年本港商廈仍獲內地資金青睞,相信明年仍有10%升幅。

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