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2017年12月19日

亮說亮話:睇啱睇錯都冇得輸 - 湯文亮

樓價長遠必升,但細價樓有機會爆煲。 資料圖片

我兩個家姐突然買樓,傳媒知道之後當然大肆報道,有人話我口是心非,睇淡樓市但家人又買樓。我認為他們詞不達意,就算我講一套做一套,都只能話我口非心是,並不是口是心非。其實,我兩個家姐買樓又有甚麼出奇,二家姐廖太要買隨時都可以,買十億八億都冇問題,又唔使問銀行借錢。至於大家姐,年尾分到錢都唔知點用,買樓最實際,每個月收十幾萬元租金,回報亦不俗,況且樓價長遠必升,所以,根本不存在口非心是。其實,我講了很多次,只是細價樓爆煲,而非樓市爆煲,我講的與高官講的不同,他們話樓市有下行風險,如果要將軍,就請將他們,唔好將我。
有消息傳出,不少睇好樓市的專家,包括測量師、學者、分析家,他們原來是租樓住。他們當中有不少人曾經是業主,但在幾年前將自住單位賣走,不過,他們將單位賣走之後,反而不敢睇淡樓市,否則記者就會話他們將單位賣走之後唱淡樓市,迫不得已唯有口是心非,不斷發表有利樓市言論,而且有幸言中,內心其實很痛苦。
他們的處境與我正好相反,雖然大家誤會我睇淡樓市,但無論睇好睇淡,我都不會出售手上物業,倘若樓價下跌,我可以話已經提醒了大家;但若果樓價上升,我雖然被人笑到面黃,其實,我內心不知幾開心,嚴格來說,我是立於不敗之地。而那些租樓住而又唱好的專家,樓價上升,他們可以取笑我,但內心是痛苦;倘若樓價下跌就有失專家這個名銜,不敗之地變成不勝之師。

湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出

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