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2017年12月20日

尚悅.方收近900票
大手客佔兩成 今晒冷售63伙

尚悅.方一周內累收877票,超額認購近13倍。資料圖片

【本報訊】年末壓軸新盤登場,由恒地(012)發展的元朗單幢盤尚悅.方,將於今日盡推全盤63伙,市場指項目昨日截票,一周內累收877票,超額認購近13倍,當中有近兩成為大手客入票,每票需購兩伙。
記者:陳寶恩 黃朗鈞

項目首張價單提供30伙,全屬開放式及一房,實用面積192至310方呎,扣除最高5%折扣後,折實平均呎價14,975元。其中一伙折實價低至299萬元,料平絕全港新盤。餘下33伙,折實平均呎價16,626元,較首批貴11%。
其中細絕元朗的單位位於1樓G室地下特色戶,開放式間隔,實用面積僅187方呎,卻設有179方呎平台,定價406.8萬元,呎價21,754元,折實價386.46萬元,呎價高見20,666元,有望創下新界西北區呎價最貴開放式單位紀錄。

馬鞍山雲海料下月賣

至於「月月有樓賣」的新地(016),旗下馬鞍山白石雲海昨日上載樓書。樓書顯示,項目共有7幢住宅,提供353伙,實用面積由363方呎至1,354方呎,一房至五房雙套間隔,其中最大一伙位於2座11樓A室,實用面積1,354方呎,設有面積877方呎天台。
該公司代理總經理胡致遠表示,項目最快下周一完成示範單位,預計於明年1月正式推盤。
另外,本地中小型發展商雅士圖遠東置業董事總經理羅永輝指,旗下長沙灣悅雅料來年1月上樓書,同月開價及開示範單位。首批料涉50伙,價格將參考同區樓價,項目位於長沙灣元州街310號,實用面積約由170至330方呎,提供104伙,其中六成為開放式戶、三成一房戶、一成為兩房戶,項目關鍵日期為2019年7月。

西營盤瑧蓺首錄撻定

測量師行萊坊表示,本港樓價連續上升19個月,當中一般住宅樓價上升11.6%,而豪宅則上升7.3%。該行預料,明年一般住宅樓價會上升5%,豪宅樓價將上升8%。
新世界(017)西營盤千萬劏房盤瑧蓺剛錄首宗撻定。一手住宅物業銷售網成交冊顯示,瑧蓺11樓B室兩房單位,實用面積462方呎,本月10月以1,214.6萬元售出,呎價26,290元,但有關交易於簽定臨時買賣合約後再未有進展,買家撻定離場,被發展商沒收樓價5%定金,相當於60.7萬元。

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