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2017年12月21日

曉悅SSD鬆綁 劏房三年賺50萬

【本報訊】三年前挾市區罕有一手上車盤招徠的長沙灣曉悅,市場首錄二手鬆綁貨成交。該廈一個開放式戶,剛以413萬元沽出,扣除使費三年來賺約50萬元。
樓價持續上升,SSD鬆綁貨仍賺錢離場。中原地產吳家俊表示,長沙灣曉悅低層H室,屬開放式戶,實用面積220方呎,SSD期滿後於二手市場以413萬元沽出,實用呎價18,773元。原業主於2014年12月以約350.6萬元一手買入物業,持貨滿3年,是次沽售賬面賺62.4萬元,扣除釐印費及佣金,賺約50萬元,升幅18%。
曉悅近4年前開售,當時實用面積193方呎單位,最平入場貴269.2萬元。現時二手約有20個放盤,以剛沽出的220方呎開放式為例,叫價430萬元,租值約每月1.2萬元。

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昇薈特色戶勁賺五成

中原地產范偉康指,東涌昇薈剛錄得一宗罕有特色戶成交,1座高層D室,單位屬逾32樓以上特色「水晶戶」,實用面積1,194方呎,3房套房加工人套房間隔,享機場海景,該盤特色戶放盤少,外區用家以1,568萬元承接,實用呎價13,132元。
據悉,原業主2014年3月以1,050萬元一手買入單位,是次沽售賬面賺518萬元,3年升值約50%。
消息指,沙田第一城42座高層F室,實用面積284方呎,以490萬元售出,呎價17,254元創屋苑分層戶新高。

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