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2017年12月22日

旗下啟德地首獲批則 可動工

海航旗下一幅啟德住宅地獲批圖則。

【本報訊】近期屢傳資金鏈有問題的海航旗下一幅啟德住宅地,終於有首個項目獲批圖則,可以動工。另近期港島豪宅有價有市,發展商趁機重建項目,如希慎(014)中半山竹林苑、菱電持有的薄扶林道138號等。
屋宇署昨公佈10月份共批出23份建築圖則,其中,去年底起連環奪得4幅啟德地皮的海航集團,批出其中一幅地皮圖則,為啟德1L區3號地皮,去年底以54.12億元投得,當時每方呎樓面地價1.36萬元,呎價貴絕啟德,該地可建樓面39.8萬方呎,獲批建6幢4至5層高低密度住宅,及3幢30至32層高住宅。
海航去年12月以54.12億元擊退20家財團,奪得啟德1L區3號住宅地,每方呎樓面地價約1.36萬元;海航去年11月以88.37億元投得啟德的首幅地皮(1K區3號地),月前公佈透過集團旗下香港國際建投(687),夥拍控股公司旗下海實國際合組總額60.3億元的基金,用於購買啟德首幅地皮項目,國際建投及其直接及間接持有的公司,向基金注資共7.28億元,佔基金(項目)12.07%權益。

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希慎中半山獲批建住宅

另近期港島豪宅大熱,發展商趁機重建項目。希慎旗下灣仔半山堅尼地道竹林苑,獲批建5座32至36層樓高(全在7層基座之上)住宅物業,住宅樓面面積約69萬方呎;菱電持有的薄扶林道138號,獲批建3幢4層高物業,住宅樓面約1.78萬方呎;太古(019)前大班簡基富或相關人士旗下上環東街42至44號,獲批建1幢21層高的商住物業,住宅部份佔約1.6萬方呎,商業部份則佔2,666.3方呎。
同日公佈的最新數據顯示,今年首10個月合計則有14,135個單位落成,按年增近24%,更創自2006年起的11年同期新高,高力國際亞洲區估價及咨詢服務部副常務董事張翹楚指,今年首10個月的落成量比以往5年平均多出四成,有機會首次達標。

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