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2017年12月22日

老樓周記:超人高價賣產啟示 - 劉兆昌

超人近期在高價賣中環中心,或反映樓市快將到高位。 資料圖片

長和系集團主席李嘉誠多年就撤資的謠言多次在公開場合上否認,那邊廂把中環地標之一中環中心賣掉,創下了香港單一商廈成交最貴項目,連同今年賣樓和其他賣物業收益,已近一千億。
老樓翻查資料,2015年網上不斷流傳李嘉誠撤資的指控文章,李嘉誠終主動刊發聲明反擊,篇幅3頁近1,800字,表明「就近日一些人對他和集團毫無根據的指摘而作出的回應」,「文章的文理扭曲,語調令人不寒而慄」,但「不相信文革式思維復蘇」,強調自己沒有撤資。反映他對有關指摘非常重視及關注。
超人多次重申,長和系雖進行重組及於開曼群島成立公司,但集團在港註冊及上市地位不變,加上自己在重組過程中沒有減持股份套現,所以「撤資指控完全不成立」,明言:「集團以香港為家。」
長和系在公司重組之餘,把多年持有收租和自用的物業,趁樓市高潮賣掉,當中以402億元售出中環中心75%權益和停車位,震撼了投資市場,但今次並沒有把撤資拉上關係,反而多認為超人在此刻高價賣資產,或反映樓市快將到高位,本港樓市隨時逆轉回落。老樓在十多年前曾與長實集團(1113)副主席李澤鉅在大廈內一餐廳做訪問,以地段而言實屬可遇不可求,能以這個價錢出售,反映長和系對後市看法縱使有升幅但亦不會太多。樓市到了最關鍵一刻,來年風險高回報低,沒有人會知道樓市何時逆轉。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://HKLau.com
本欄逢周五刊出

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