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2018年01月02日

沙田第一城首升破千二萬

沙田第一城一個連天台特色戶以高達1,250萬元易手。資料圖片

【本報訊】市場恐怕今年樓價更貴,2017年大除夕,多區錄衝刺破頂成交。其中,「上車」屋苑之一沙田第一城,首度升破1,200萬元成交。頂層A室連天台特色戶,實用面積819方呎,大除夕夜以高達1,250萬元易手,樓價破盡屋苑歷來最癲紀錄,惟呎價未破頂,只是15,263元,仍較屋苑兩房最貴呎價17,676元低14%。
據知,第一城新樓王買家為區內換樓自住客。單位今年6月放盤,叫價1,250萬元,最後零議價沽出。賣方2012年以715萬元入市。
第一城對上樓王為6座中層D室,去年11月底以1,095萬元易手,呎價12,837元,買家為一名當時25歲青年,獲任職清潔女工的母親資助500萬元首期上車。相隔僅一個月,第一城樓價再搶貴155萬元或14%,呎價更貴足近19%。
天水圍嘉湖山莊大單位亦出現追落後。代理表示,過去四天錄得的8宗成交,全為三房戶,兩房戶已有六天未聞成交。其中樂湖居5座低層C室三房戶售488萬元,呎價8,853元。

叠茵庭兩房逼500萬

中原許偉業表示,葵涌新葵芳花園2018年首宗成交即誕樓王,D座高層7室,實用415方呎,昨618萬元沽出,呎價14,892元,樓價創屋苑新紀錄。祥益胡志偉表示,屯門叠茵庭兩房戶逼500萬元,8座頂層連天台特色戶以495萬元成交,呎價12,924元創新高。
香港置業林健偉表示,將軍澳寶林邨寶仁樓高層13室三房戶,實用面積490方呎,終反價5萬至335萬元沽出,屬將軍澳歷來最貴未補價公屋王。中原伍錦基稱,將軍澳蔚藍灣畔5座高層A室三房戶售1,265萬元,呎價17,211元創屋苑分層新高。

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