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2018年01月03日

恒地申強拍紅磡舊樓

恒地昨提交兩宗強拍申請,包括在黃埔街一帶的舊樓。資料圖片

【本報訊】恒地(012)近年密密在市區收購舊樓,當中以紅磡區項目規模最大。昨日恒地提交兩宗強拍申請,同時為今年首兩宗強拍申請,地點為黃埔街及必嘉街一帶的舊樓,地盤面積合共19,075方呎,市值共逾9.9億元,估計可順利投得。

地盤面積共1.9萬呎

恒地持有的黃埔街2至16A號地盤面積佔14,400方呎,共有4幢7至8層高的商住物業,重建後可建樓面面積為129,600方呎,目前恒地擁有業權介乎92.86至96.875%,估值逾6.84億元。至於另一地段為黃埔街22至24號及必嘉街88至90A號地盤,面積4,675方呎,為1幢8層高的商住物業,恒地擁有83.3%業權,重建後可建樓面面積為42,075方呎,估值逾3.09億元。
翻查資料,恒地於8年前於「黃埔五街」展開收購活動,整個項目橫跨黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,涉及近100幢大廈,多組地盤已持有超過8成業權。據年報資料顯示,黃埔五街收購中的地盤範圍,佔地接近10.9萬平方呎,假如以地積比率9倍發展,最高可建樓面多達98萬平方呎,若以每伙單位面積400平方呎計算,料可提供約2,500伙。

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