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2018年01月04日
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新意網7億奪荃灣地

新意網投得的荃灣工業地,前身為熟食中心。資料圖片

【本報訊】政府2017年最後一幅招標出售地皮荃灣馬角街工業地,終由新地(016)旗下、創業板「元老」新意網(8008)子公司僑威(香港)有限公司以7.258億元投得,樓面呎價3,598元。
雖然地皮成交價為市場預期下限,不過樓面呎價卻破政府歷來賣工業地新高,對上一次紀錄為是葵涌勝耀街、永基路與葵福路交界地皮,於2015年2月由信興以每呎樓面地價約3,472元奪得。

作工業用途

地皮前身為熟食中心,上月共收10份標書,入標的財團包括建灝地產、羅氏地產、會德豐地產、遠東發展(035)、英皇國際(163)、百利保(617)和信置(083)等,全屬港資財團。地皮面積約為2.1萬方呎,最高的樓面面積201,745方呎,以此計算,地積比約9.5倍。地皮指定作一般工業用途、支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業等,但不包括貨倉用途。
投得的新意網,乃新地旗下,從事互聯網服務中心及資訊科技設施,包括提供數據中心。新意網發言人表示,該地皮有良好潛力可作不同發展用途,將有利公司業務進一步發展。
萊坊林浩民預料若項目未來拆售,每呎樓面地價可售1.2萬元起;平均呎租則約20元至25元,長期租金回報率約3至4厘,總投資額約13億至16億元。

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