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2018年01月07日

魑魅魍魎:2018年炒樓定炒股 - 十一少

截至去年底,港股的平均市盈率僅為16.34倍,預料未來距離高位仍有一段路。

2018年首次與讀者見面,祝各位心想事成、投資順利。港股去年跑贏全球股票市場,打破「逢七股災」的謬誤,來到新一年,有錢身痕的投資者可能仍然十五十六,現時應該高追股市,還是高追香港樓市?
相比股市,香港人向來更關心樓市,見罷媒體日前大篇幅問李嘉誠樓市而非股市,就可見一斑。無他,樓市點擊率向來也比股市高。根據慧科的統計,過去兩年,在香港網上搜索「樓價」的數量,等於「恒指」3倍,這不但反映媒體和讀者也比較關心樓市,也代表股市未變得瘋狂。
對的,香港人誰不關心樓價?李嘉誠日前也在公開場合提及香港年輕人買樓要靠上一代人的社會現象,他認為目前有很多人想買樓自住,為下一代着想,爸爸爺爺都會買樓畀兒孫,重申若買來自住,能夠負擔得起就可以買。
李超人這個論調,相比去年明顯不同,因為他於2016年說:「樓價升跌一成好平常」、「今年做生意好多方面都要努力啲,唔係都好難做。」可惜的是,連李超人當時也低估樓市的瘋癲程度。回顧過去一年,樓市相當活躍,預期全年一手私樓買賣登記量將突破1.85萬宗,成交金額達2,450億元創10年新高;至於二手私樓買賣登記料近4萬宗,較2016年不足3.5萬宗的歷史谷底反彈逾14%。
至於香港股市,反而畏高的人更多,覺得到了30000點以上便很危險。但事實上,截至去年底,港股的平均市盈率僅為16.34倍,這個數字相比2007年31958點高位時市盈率(24倍)仍然有一段距離,按此推論,港股未來距離高位仍有一段路。
而今年應該挑選甚麼股份?本欄認為國指成份股仍然低殘,估值遠遠落後於全球股票,可考慮買一隻恒指H股(2828)做後衞;中場方面,則可以搭一隻友邦(1299);前鋒方面,由於是短炒為主,所以建議讀者們密切留意facebook賬號「中環十一少」了。
炒樓炒股都值得尊重,但今年筆者仍會選擇股市,理性原因就如上面闡述,但對筆者來說,投資股市對個人成長的幫助,也遠遠高於買樓,因為股市往往才是最能夠看到人性虛偽的地方。

十一少
http://fb.com/11mister

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