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2018年01月08日

長安邨呎價破頂 貴過嘉湖

青衣長安邨

【本報訊】銀碼細的公屋迷你戶近期屢創新高,繼大埔太和邨上周以呎價1.6萬元打破全港最貴公屋呎價紀錄後,盛產高價的青衣長安邨,一個實用212方呎單位亦再創新高,以自由市場價308萬元易手,呎價14,528元,為青衣最高呎價公屋。
中原地產梁岳宏表示,青衣長安邨安柏樓中高層4室,實用212方呎,以自由市場價308萬元成交,呎價14,528元,呎價刷新青衣區公屋最高紀錄。原業主2012年5月以未補地價24.33萬元購入,假設政府估價308萬元,以折扣率65%推算,即補地價約200萬元,業主扣除買入價後,料淨賺近84萬元。對上一個紀錄於去年11月所造,為長發邨敬發樓中層單位,實用217方呎,自由市場成交價292.8萬元,呎價13,493元。是次成交呎價甚至貴過嘉湖山莊。
祥益地產胡志偉表示,屯門居屋兆邦苑中層16室,實用375方呎,已補地價385萬元成交,呎價10,267元,呎價創屋苑新高。另屯門偉景花園車位價急升,新近一個車位103萬元成交,較去年2月69萬元,升49%。原業主2015年50萬元買入,持貨兩年賺53萬元或逾1倍。

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