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2018年01月10日

傳美圖蔡文勝沽天璽兩伙

【本報訊】高鐵廣深港香港站尚未通車,惟市場憧憬鐵路效應,不乏買賣。市場頻錄九龍站豪宅透過公司股權轉讓方式沽售,市場消息指,美圖(1357)董事長蔡文勝或相關人士持有的九龍站天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶,新近以4,550萬元沽出,呎價3.38萬元。

4,550萬「賣殼」

受鐵路概念帶動,九龍站一帶豪宅買賣漸活躍,內地客紛「借殼」入市慳稅。消息指,天璽海鑽璽低層E室兩伙兩房戶,實用面積共1,348方呎,剛以公司股權轉讓方式易手,成交價約4,550萬元,呎價3.38萬元。據悉,兩單位於2013年10月透過公司名義持有,購入價3,418.385萬元,是次沽貨賬面賺逾1,100萬元,有指單位持有公司為霸傑有限公司,公司董事為蔡文勝,惟最終成交資料以土地註冊處登記為準。
蔡為中國互聯網界奇人,本身只有初中學歷,但卻成為「天使投資人」。蔡文勝現年47歲,生於福建省石獅市,早年靠炒互聯網域名發迹,成名作包括Google的G.cn、奇藝網的qiyi.com、土豆網的tudou.com等,全部高價賣出,被譽為「中國站長之王」。發達後的蔡文勝之後成為香港居民,轉戰香港樓市。他現時於九龍站仍持有最少4個物業,包括兩個天璽單位、一個凱旋門單位及一個君臨天下單位,估計市值逾3億元。
此外,同位處九龍站的君臨天下,消息指,2座高層C室,同以公司股權轉讓方式沽售,成交價逾6,000萬元,單位實用面積1,054方呎,建築面積1,383方呎,原業主2005年斥1,645萬元買入,料賺逾4,300萬元,升2.6倍。

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