› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年01月11日

郭基煇:按保計劃過時
籲九成貸款上限增至樓價600萬

郭基煇(左三)昨出席一公開活動時直指,按揭保險計劃過時;旁為社福機構受助人士。

【本報訊】樓價越升越有,市民要儲夠首期上車談何容易。財政司司長陳茂波早前透露,有考慮放寬按揭保險成數,新鴻基地產(016)執行董事郭基煇昨日回應時,直指有關計劃過時,目前400萬元以下的一手樓近乎絕迹,二手樓放盤量亦不多,他認為有關計劃應該與時並進,將目前400萬元以下可造九成按揭貸款的規限,上調至600萬元。
記者:周家誠

相關新聞:拒跟新世界推首置

郭基煇出席一公開活動時指,明白政府不想樓市亢奮的考慮,但事實放在眼前,市場上400萬元以下物業不多,「用目前平均呎價,乘番300至400呎都唔止呢個數!」因此,他認為政府應將按保計劃的400萬元物業,改為600萬元起跳。

400萬元物業近絕迹

現時港人購買1,000萬元以下物業,最多可做六成按揭,若果是400萬元以下,連同申請按揭保險(簡稱按保),首置客可額外多造三成,共可造九成按揭;400萬元至450萬元物業則可造八成至九成,貸款上限為360萬元,不過隨着400萬元以下物業減少後,難度有所增加。陳茂波早前表示,有考慮放寬按保成數,但不想市場解讀為減辣,要等待合適時機推出措施。
郭基煇認為,應由按揭證券公司旗下按揭保險計劃承造,原因是按證公司屬政府旗下,以政府資產負債表承造較高成數較為恰當,他不同意由銀行體系放寬按揭成數。
新地旗下財務公司也有為旗下新盤提供按揭,但郭基煇直言,「做生意冇人想做100蚊,借出80蚊」,而且計劃受人非議,因首幾年息率較低,其後才按正常息率。

嘆地價升勢較樓價勁

提到未來樓市走勢,郭基煇沒有展望樓價,但指出現時每呎地價不時高達1.7萬至1.8萬元,除了中資發展商外,中小型發展商投地也相當進取,「樓價升得勁?地價升得仲犀利啊!」他苦笑說,新地有積極投地,可惜不成功,「單單都有bid(入標)……但你明白我痛處。」
內地業務方面,現時佔新地業務近兩成,郭基煇透露,未來會逐步加碼,上海、南京的商業面積已達1,100萬呎,目前正物色包括大灣區在內華南地區的買地機會,但未有透露目標。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載