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2018年01月11日

屯門「一球」內公屋放盤絕迹

良景邨一房戶以93萬元未補價售出。
資料圖片

【本報訊】樓價急升,被視為「終極窮人恩物」的未補價公屋,「1球內」上車盤買少見少。屯門剛售出最後一間100萬元內公屋,良景邨一房戶以93萬元易手。
祥益胡志偉表示,良景邨良俊樓高層5室公屋戶,實用面積264方呎,一房間隔,剛於居二市場以93萬元未補價售出,呎價3,523元。原業主2013年未補價以22.09萬元買入,5年升值逾三倍,賬面賺逾70萬元。現時屯門四大公屋100萬元內放盤暫告絕迹,最平為山景邨,實用面積294方呎叫價115萬元起,良景邨實用面積355方呎叫價140萬元起。

將軍澳豪庭再錄千萬成交

中原地產「網上搵樓」現有34,470個二手放盤,叫價低於100萬元已絕迹,200萬元內僅19個,全為未補價公屋。最平為青衣長安邨,實用面積150方呎,綠表叫價120萬元﹔將軍澳景林邨景楠樓中層3室,實用面積208方呎,綠表叫價200萬元,呎價高達9,615元,挑戰全港最貴未補價公屋。
北角居屋健康邨康欣閣高層H室,實用面積319方呎,以477.5萬元成交,呎價近1.5萬元創屋苑新高。
美聯林志堅稱,將軍澳豪庭再錄千萬成交,13座高層C室三房戶售1,023萬元,賣方2014年以11月以824萬元買入,賺近200萬元賣樓移民。富恒物業黃天送表示,紅磡半島豪庭1座高層A室,以1,690萬元易手,呎價17,827元,買家為黃埔花園換樓客。
鰂魚涌太古城翠榕閣頂層連天台複式戶,實用面積897方呎,屬罕有租盤,土地註冊處登記以5.1萬元租出,租客為ADACHI SHOICHI,料為日本人,簽兩年合約,兩年租金合共122.4萬元。單位由公司持有,2006年以837萬元買入,收租回報率7.3厘。美聯吳肇基表示,太古城本月錄9宗買賣,春櫻閣低層C室以1,450萬元成交。

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