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2018年01月13日

豪客懶理重稅照入市
3辣稅收 按月激增76%

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【本報訊】樓市越打越熱,買家寧願豪付重稅也照入市。稅務局公佈,去年12月,3項辣稅無懼加息陰霾,稅收高見53.37億元,較去年11月總額30.20億元,按月激增逾76%;稅局大豐收,全年徵稅合共303.9億元。
記者:湯家明

政府推辣稅壓抑樓市,惟樓市越打越升。稅務局公佈,3項辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),上月總稅收達53.37億元;其中反映內地客、公司客入市情況的BSD進一步上升10.5%,由2017年11月483宗,上升至12月534宗;稅收則由11月的10.68億元,增至上月13.172億元,升幅23.3%。BSD宗數更創2016年11月加辣後新高。
至於DSD方面,非住宅類別出現下跌,由去年11月錄2,382宗,下跌3.7%至2,295宗;相反,住宅的DSD宗數,由去年11月916宗,躍升至928宗,升1.3%。雖然工商類別宗數下跌,但在住宅宗數上升帶挈下,DSD總稅收39.864億元,按月升一倍。

豪宅樓價指數創新高

而綑綁期長達3年的SSD,有關宗數持續穩定,並連升兩個月,去年10月錄得44宗後,翌月升至50宗,至上月再升至52宗,單月升4%,稅收3,400萬元。
業界人士認為,向非本地買家購買港樓要額外付樓價15%作BSD,惟有關稅項無論宗數及稅收俱升,反映海外豪客再次捧場撐本港樓市。如會德豐等發展的山頂Mount Nicholson,3號屋買家透過公司名義一擲近11.64億元購入,成交呎價達12.68萬元,單是付稅近3.5億元。
中原地產統計的本港樓價指數走勢CCL,豪宅市場獨領風騷;CCL(大型單位)最新錄166.06點,連續兩周創歷史新高,連升5周共4.04%,升幅顯著高於同期CCL升1.41%、CCL(中小型單位)升0.92%及CCL_Mass升0.77%。
中原地產黃良昇表示,升市首5周計,豪宅升幅明顯落後大市,當時僅升1.47%,而CCL(中小型單位)升3.15%、CCL_Mass升3.08%及CCL升2.88%。未來豪宅樓價升幅有望繼續跑贏中小型住宅,帶領大市向上。

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